Průměrná sazba hypoték poprvé od května 2021 klesla
Průměrná úroková sazba hypoték počátkem srpna činila 6,23 procenta a za poslední měsíc klesla o 0,05 procentního bodu. Je to první pokles od května 2021. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Od jara je zpracováván podle nové metodiky na základě údajů k pátému pracovnímu dni každého měsíce. Metodika odráží aktuální průměrnou nabídkovou sazbu hypotečního úvěru pro 80 procent hodnoty nemovitosti.
Velmi mírný pokles sazeb podle expertů zásadní změnu trendu zatím nepřináší. Sazby budou zřejmě i nadále stagnovat, míní. "Toto velmi mírné snížení způsobily především akční hypoteční nabídky některých bank," řekl hypoteční analytik Fincentrum & Swiss Life Select Jiří Sýkora.
"U úrokových sazeb se v posledním měsíci nedělo prakticky nic a vzbuzuje to mírnou naději ve smyslu, že to nejhorší snad máme za sebou. Překvapením minulého měsíce byly dvě banky, které dokonce úrokové sazby snížily," řekl ČTK místopředseda představenstva poradenské společnosti Gepard Finance David Eim. Koncem září se bude konat zasedání bankovní rady České národní banky. Dokud nebudou známy výsledky zasedání, u sazeb se podle něj nic významnějšího dít nebude.
Měsíční splátka hypotečního úvěru na 3,5 milionu korun sjednaného do 80 procent odhadní ceny nemovitosti při fixaci na tři roky, splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě 6,23 procenta, činí v září 23.035 korun. Tato průměrná hypotéka tak klesla zhruba o 115 korun měsíčně. "Což je ovšem při těchto cenách pokles tak zanedbatelný, že nemá praktický dopad na hypoteční trh a klienty," dodal Sýkora.
Úrokové sazby u hypoték do 80 procent odhadní ceny nemovitosti (LTV) klesly podle aktuálních údajů u všech fixací. Nejvýrazněji se snížily u hypoték s fixací na pět let, a to o 0,07 procentního bodu na 5,94 procenta. Sazby hypoték fixovaných na jeden, tři a deset let klesly shodně o pět bazických bodů. Hypotéky s fixací na jeden rok tak banky nabízejí v průměru za 6,52 procenta, s fixací na tři roky za 6,41 procenta a s fixací na deset let za 6,03 procenta.
Hypotéky nad 80 procent odhadní ceny nemovitosti, které jsou určené pro mladé do 36 let, naopak zdražily, vyplývá z dat. Nejnižší nárůst zaznamenaly hypotéky s fixací na pět let, jejichž sazby vzrostly v průměru o pět bazických bodů na 6,28 procenta. Sazby u hypoték s fixací na jeden, tři a deset let se zvýšily o 0,06 procentního bodu. Zafixovat hypotéku nad 80 procent lze v průměru za 6,27 procenta, na tři roky za 6,74 procenta a na deset let za 6,36 procenta.
Základní scénář nové makroekonomické prognózy podle Sýkory ukazuje, že by centrální banka nemusela ve zvyšování úrokových sazeb pokračovat ani na příštích zasedáních. Bankovní rada ČNB se ale podle něj s velkou pravděpodobností zatím nevydá ani cestou snižování základních sazeb. To by pro hypoteční trh znamenalo, že úrokové sazby hypoték zůstanou nějakou dobu na současných vysokých úrovních, uvedl Sýkora. "Mírné výkyvy přinesou nejspíš pouze akční nabídky bank v rámci konkurenčního boje," uzavřel.
Cítí se tak lépe. Agáta Hanychová přiznala zkušenosti s estetickou medicínou
Veronika Žilková preferuje přirozenou krásu, ale přístup její dcery Agáty Hanychové je odlišný. Influencerka otevřeně promluvila o botoxu a zvětšených rtech, což mohla udělat na základě vlastní zkušenosti.
Leoše Mareše zaskočila posluchačka. Je prý nesympatický, má to ale háček
Leoš Mareš je už opravdu mnoho let moderátorem na Evropě 2. Až by člověk řekl, že za mikrofonem ve studiu zažil snad všechno. Jedna z posledních interakcí s posluchači však překvapila i jeho samotného. Co se odehrálo?
Nárožný má Thálii za celoživotní mistrovství. Cenu dostal i Margita
V Česku byly v sobotu opět rozdány nejprestižnější divadelní ceny Thálie. Oceněno bylo několik výrazných osobností, například Petr Nárožný, Štefan Margita či Magdalena Kožená. Slavnostní předávání, které moderoval herec Martin Myšička, se uskutečnilo v pražském Národním divadle.
Aleš Háma si podal Terezu Kostkovou kvůli konci ve StarDance
Je tady říjen, během kterého se dočkáme návratu StarDance na televizní obrazovky. Diváci už vědí, že je čekají poslední díly s legendární moderátorskou dvojicí Marek Eben a Tereza Kostková. Co tomu říká Aleš Háma?
StarDance odstartuje příští sobotu. Tohle všechno je připraveno
Televizní diváci už jsou nepochybně netrpěliví, protože dobře vědí, že probíhající víkend je posledním víkendem bez StarDance. Příští sobotu odvysílá Česká televize první přímý přenos v rámci čtrnácté řady populární show. Na co se můžete těšit?
Laďka Něrgešová si zaslouží obdiv. Nenechám se zlomit, vzkázala
Celé Česko už pěkných pár měsíců drží palce Laďce Něrgešové, které bylo diagnostikováno zákeřné onemocnění, s nímž se statečně pere. Důležité je, že populární televizní moderátorka neztrácí víru ve šťastný konec.
Zlom v předpovědi počasí na příští týden. Babí léto ustoupí pravému podzimu
I v neděli bude pokračovat babí léto, které se tak protáhne i do příštího týdne. Do následujícího víkendu už ale nevydrží. Vyplývá to z předpovědi Českého hydrometeorologického ústavu (ČHMÚ). Zlomovým dnem bude čtvrtek.
Tohle si Petr Čech za rámeček nedá. Expartnerka šla s pravdou ven
Je to už více než rok, co se lidé dozvěděli o rozpadu manželství bývalého fotbalového brankáře Petra Čecha. Detaily dlouho nebyly známé, ale dvojnásobná maminka Martina se nakonec rozhodla jít s pravdou ven. Někdejší hvězdu české reprezentace tím asi nepotěšila.
Nový projekt se jménem Jiřiny Bohdalové. ČT oznámila, o co půjde
Tančící dům se na celý rok promění v místo, kde se propojí historie české kinematografie s kouzlem televizní obrazovky. Od 4. listopadu zde budou mít návštěvníci jedinečnou příležitost nahlédnout do světa jedné z nejvýraznějších osobností českého filmu a televize. Expozice Jiřina – 90 let pořád ve hře nabídne exkluzivní pohled na devadesát let herecké kariéry Jiřiny Bohdalové, která letos oslavila 95. narozeniny.
Přiznání Moniky Absolonové. Popsala chvíle, kdy jí bylo zle
Monika Absolonová je už několik let nezadaná, protože se rozešla s otcem obou synů. Chlapci jsou tak někdy u maminky a jindy zase u tatínka. Populární zpěvačka bez výmluv přiznala, že dříve těžce rozdýchávala momenty, když potomci odcházeli k otci.
Chce vidět synovu promoci. Topolánek popsal, jak přistupuje k boji s nemocí
Bývalý premiér Mirek Topolánek byl vždy známý tím, že šel do všeho naplno. Dřív to platilo o politice, dnes se nepřehlédnutelná osobnost nevzdává v boji s rakovinou. Topolánek vysvětlil, že si dává milníky, které se mu zatím daří úspěšně plnit.
Honzu Dědka po odchodu z Primy ignorují. Moderátor se sžívá s novou realitou
Televizní diváci nakonec o Honzu Dědka nepřišli, ale jednu dobu to vážně hrozilo, než mu po konci na Primě hodila laso jiná komerční televize. Moderátor se každopádně musí vypořádat s tím, že se změnil i přístup některých hostů.