Průměrná úroková sazba hypoték byla počátkem ledna 6,34 procenta
Průměrná úroková sazba hypoték počátkem ledna činila 6,34 procenta, tedy stejně jako před měsícem. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu, který se od jara zpracovává podle nové metodiky na základě údajů k pátému pracovnímu dni každého měsíce. Metodika odráží aktuální průměrnou nabídkovou sazbu hypotečního úvěru pro 80 procent hodnoty nemovitosti.
"Sazba Hypoindexu pro rok 2023 startuje na stejných sazbách, na kterých končil rok 2022. Potvrzuje se tedy očekávaný trend stagnace úrokových sazeb, který pravděpodobně vydrží do jarních měsíců, kdy nejspíše banky spustí pravidelné jarní akce na podporu hypotečního trhu. Nicméně půjde pravděpodobně opět pouze o výkyvy v ustáleném trendu,“ uvedl analytik Fincentrum & Swiss Life Select Jiří Sýkora.
Měsíční splátka hypotečního úvěru na 3,5 milionu korun sjednaného do 80 procent odhadní ceny nemovitosti při fixaci na tři roky, splatnosti 25 let a průměrné nabídkové sazbě 6,34 procenta zůstala v lednu podle dat Fincentra Hypoindexu 23.274 korun. V uplynulém měsíci se podle něj nezměnila žádná průměrná nabídková sazba hypotečních úvěrů fixovaných od jednoho roku do deseti let, a to jak hypoték do 80 procent zástavní hodnoty nemovitosti, tak nad ní.
"Rok 2022 končil s tím, že hypoteční sazby víceméně stagnují, počty nově poskytnutých hypoték neustále klesají. Pokud se podíváme na trh jako celek, tak ceny nemovitostí poklesly jen velmi mírně. A i zde vidíme spíše stagnaci cen,“ řekl Sýkora. V letošním roce dojde podle něj jen k mírnému snižování cen. "Dá se očekávat, že i developeři u novostaveb začnou pomalu snižovat základní cenu za metr čtvereční," dodal.
U hypotečních sazeb čeká spíše stagnaci s jen mírnými výkyvy spojenými s konkurenčním bojem bank a vyhlašováním a ukončováním různých akčních nabídek. Pokud se naplní předpověď představitelů České národní banky, pak by se úrokové sazby mohly snížit na konci roku 2023, míní. "A s ohledem na to, že přes zimu hypoteční trh zrovna nekvete, je možné předpokládat, že toto snížení banky přenesou do hypotečních sazeb až na jaře roku 2024,“ odhadl.
Ani konzultant poradenské firmy 4fin Jan Schwarzbach v roce 2023 neočekává výraznější snižování úrokových sazeb až na úrovně, na kterých byly v posledních letech. Takové snížení, pokud vůbec, může podle něj nastat až v roce 2024. "V roce 2023 půjde spíše o postupné snižování po desetinkách procentního bodu, do kterých mohou vstupovat krátkodobé akční nabídky jednotlivých bank," řekl dnes ČTK.
I kdyby centrální banka úrokové sazby nezvýšila, hypoteční trh podle Sýkory v letošním roce boom nečeká. "Už před koncem loňského roku některé banky přistoupily k tzv. přebírání hypoték. Nicméně jde pouze o drobné postrčení, které nebude mít výraznější dopad na čísla letošního roku,“ dodal.
Útok v Amsterdamu. Pět zraněných, podezřelého s nožem zadržela policie
V centru Amsterdamu došlo ve čtvrtek odpoledne k útoku nožem, který si vyžádal několik zraněných osob. Podezřelá osoba, která útočila nožem, byla zadržena policií. Aktuálně probíhá vyšetřování incidentu. Zatím není známo, že by se jednalo o teroristický útok.
Dara Rolins se dojímá nad dospívající dcerou. Svět zpěvačky se před 17 lety změnil
Dara Rolins si opět musela uvědomit, jak rychle ten čas letí. Její jediná dcera Laura totiž v úterý oslavila již sedmnácté narozeniny. Začala tak poslední rok, kdy není plnoletá. Slovo jejích rodičů pak možná ztratí na váze.
Tragédie v Hurghadě. Ponorka už se nevynořila, mrtví jsou z Ruska
Šest lidí nepřežilo čtvrteční nehodu ponorky v egyptském letovisku Hurghada, která patří k místům vyhledávaným i českými turisty. Životy dalších desítek lidí se povedlo zachránit. Podle dostupných informací jsou všechny oběti z Ruska.
Radek Kašpárek oznámil Nově svůj konec. Rozhodnutí má jeden zásadní důvod
Radek Kašpárek se pod tlakem událostí uplynulých dní, kdy se hodně řešila budoucnost jeho vztahu s manželkou Andreou, rozhodl udělat zásadní rozhodnutí. Týká se jeho pokračování na obrazovkách televize Nova. Co kuchař oznámil na sociální síti?
Jiná svědectví o gynekoložce z Líbeznic. Stěžovaly si i další pacientky
Česko aktuálně řeší kauzu gynekoložky ze středočeských Líbeznic, jejíž vulgární výpad vůči pacientce řeší policie i Česká lékařská komora. Na případ upozornila TV Nova, která posléze přinesla svědectví dalších stěžovatelek.
Tomáš Plekanec bude rozhodovat i o Jágrovi. Proč přijal novou hokejovou roli?
Bude Jaromír Jágr pokračovat v hokejové kariéře? Slovo v této otázce bude mít i Tomáš Plekanec, který nedávno přijal roli sportovního ředitele v kladenském hokejovém klubu. Bývalý hokejista vysvětlil, proč se rozhodl přijmout novou výzvu.
Počasí na začátku dubna. Trend bude jasný, naznačuje předpověď
Příští týden už začne duben, v jehož úvodu se bude den ode dne oteplovat. V závěru pracovního týdne by už maximální teploty měly atakovat dvacítku. Vyplývá to z předpovědi Českého hydrometeorologického ústavu (ČHMÚ).
Benzín v Česku je nejlevnější za více než tři roky. Důvod může překvapit
Benzín v Česku je nejlevnější za 3,5 roku, nafta pak od loňského podzimu, vyplývá z dnešních dat CCS. Kdo se raduje z levných pohonných hmot v ČR, raduje se z toho, že Česko jako jedna z mála zemí EU skrze ropu velmi dlouho, takřka už tři roky, financuje Rusko a jeho válku na Ukrajině. Přitom se takto radují paradoxně často ti politici, co se jinak tváří jako proukrajinští.
Jaromír Soukup se rozhodl. Zvláštní kapitola jeho kariéry pokračuje
Jaromír Soukup před měsícem oslavil 56. narozeniny. Na boxera už je to dost pokročilý věk, proto si lidé mysleli, že nedávné zápasy pod hlavičkou organizace Clash budou těmi posledními. V úterý ale přišlo velké oznámení.
Jakub Prachař řekl, v čem se našli se Sandevou. Co je nového v jejich vztahu?
Jakub Prachař a Sara Sandeva zatím neposunuli svůj vztah tím, že by vstoupili do manželství, anebo společně založili rodinu. V pracovní rovině se jim ale daří. Důkazem je nový televizní seriál.
Meghan Markle zoufale touží po miliardách! Může za to Kate a William
Zasvěcenci tvrdí, že Meghan Markle prahne po slávě a luxusním životě miliardářů, do kterého doufala, že se sňatkem s princem Harrym dostane.
Rutte poslal vzkaz Putinovi. Ruský útok by čelil devastující reakci NATO
Generální tajemník NATO Mark Rutte na aktuální návštěvě Varšavy potvrdil závazek aliance a řekl, že její členové by Polsko v případě ruského útoku bránili plnou silou. Rutte tak poslal jasný vzkaz šéfovi Kremlu Vladimiru Putinovi, jemuž vzkázal, že reakce spojenců by byla devastující.
