Sazby hypoték stouply na 5,8 procenta, objem klesl meziměsíčně o 15 procent

Úroková sazba u nově poskytnutých hypoték v srpnu vzrostla na 5,76 procenta z červencových 5,42 procenta. Průměrná sazba je tak nejvyšší od začátku roku 2010. Banky a stavební spořitelny poskytly hypoteční úvěry za deset miliardy korun, což je proti červenci pokles o 15 procent.

domácnosti

Meziroční propad zrychlil na 78 procent. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace (ČBA) Hypomonitor. Do něj dodávají data všechny banky a stavební spořitelny poskytující hypotéky na českém trhu.

"Objem i počet hypoték v srpnu dále meziměsíčně klesl a byl nejslabší v historii časové řady od ledna 2020. Využijeme-li pro delší srovnání v čase i oficiální statistiku ČNB, srpnový objem poskytnutých hypoték byl nejnižší od ledna 2016. Hypoteční trh tak letos citelně ochlazuje, což je důsledek kombinace vysokých sazeb, přísnějších úvěrových pravidel ze strany ČNB, růstu obav z vývoje ekonomiky a obecně vysokých cen nemovitostí,“ uvedl hlavní ekonom ČBA Jakub Seidler. Za celý letošní rok propadla podle něj aktivita na hypotečním trhu o více než polovinu.

Objem skutečně nově poskytnutých hypoték, tedy bez refinancování, v srpnu klesl o 1,6 miliardy na 8,2 miliardy Kč. Jde také o nejslabší objem od začátku roku 2016. Objem refinancovaných úvěrů činil v srpnu 1,8 miliardy Kč. Počet nově poskytnutých hypoték se snížil o 15 procent na 2813. Meziroční propad i v případě skutečně nových hypoték v srpnu zesílil, a to na 75 procent v případě objemu a 71 procent u počtu hypoték. Za první polovinu letošního roku byl objem i počet poskytnutých hypoték meziročně nižší o 44 procent.

Ceny poskytnutých hypoték postupně dohánějí nabídkové ceny, které se v minulých měsících pohybovaly v poměrně širokém rozmezí od šesti do sedmi procent v závislosti na konkrétních parametrech hypotéky. V posledních týdnech však byly nabídkové ceny již vesměs stabilní, což i s ohledem na vývoj tržních úrokových sazeb naznačuje, že se hypoteční sazby patrně již dostaly na svůj vrchol.

"Úrokové sazby u hypoték už pravděpodobně narazily na svůj strop. Očekáváme, že v dalších měsících budou sazby stabilní, nebo budou jen velmi mírně klesat. Vzhledem k vývoji sazeb rychle klesá počet lidí, kteří si mohou dovolit financovat své nové bydlení. Nelze opomenout ani vysoké ceny nemovitostí,“ upozornil ředitel produktového managementu Raiffeisen stavební spořitelny Michal Noha.

Průměrná hypotéka v posledních měsících mírně klesá a v srpnu byla nepatrně pod třemi miliony Kč, kde byla naposledy v závěru roku 2020. Loni v listopadu byla průměrná hypotéka nejvyšší, když činila 3,46 milionu Kč.

Růst hypotečních sazeb o jeden procentní bod znamená pro průměrnou hypotéku zvýšení měsíční splátky o zhruba 1500 Kč. Ve srovnání s dvouprocentní úrokovou sazbou, která byla na trhu běžná v dřívějších letech, tak znamená šestiprocentní sazba nárůst měsíční splátky u průměrné hypotéky o 6000 až 7000 Kč.

Témata: hypotéky | domácnosti

Česká ekonomika ve 2. čtvrtletí meziročně stoupla o 3,7 procenta

30.09.2022 10:25 Česká ekonomika v letošním druhém čtvrtletí podle zpřesněných údajů Českého statistického úřadu …

Polsko uvalilo sankce na exportní divizi ruského Gazpromu

29.09.2022 19:55 Polsko uvalilo sankce na firmu Gazprom Export, která je exportní divizi ruské státní plynárenské…

Program státních záruk má exportérům pomoci s dopady války na Ukrajině

29.09.2022 17:13 Exportérům má s dopady války na Ukrajině pomoci program státních záruk. Za investiční úvěry nebo…

ČNB nechala základní úrokovou sazbu na sedmi procentech

29.09.2022 16:13 Aktualizováno Bankovní rada České národní banky dnes ponechala základní úrokovou sazbu na sedmi procentech.…

Na zvyšování úrokových sazeb ČNB už reagují i velké banky

29.09.2022 14:26 Na postupné zvyšování úrokových sazeb České národní banky (ČNB) začínají výrazněji reagovat…

Kvůli masivnímu zdražování třetina firem zvýšila platy plošně, další…

29.09.2022 13:16 Téměř třetina tuzemských firem reagovala na letošní extrémně vysokou inflaci a plošně zvýšila platy…

V Evropě jsou kvůli cenám energií v ohrožení tisíce firem

29.09.2022 12:56 ysoké ceny plynu a elektřiny představují bezprostřední existenční riziko pro tisíce firem v Evropě,…

Trussová kroky po kterých prudce oslabila britská libra

29.09.2022 11:42 Británie čelí velmi obtížnému ekonomickému období a vláda musela zahájit okamžité kroky k…

Německá ekonomika v příštím roce klesne o 0,4 procenta, letos ale poroste

29.09.2022 11:21 Hrubý domácí produkt (HDP) Německa letos i přes všechny dopady ruské invaze na Ukrajinu vykáže růst…

Odklon od Ruska může podle Světové banky u produkce energie trvat roky

29.09.2022 11:01 Odklon od Ruska může u produkce energie ve světě trvat roky, varoval šéf Světové banky (SB) David…

Související:

Nejnovější