Úrokové sazby hypoték stouply na letošní maximum

Průměrná úroková sazba hypoték v září stoupla o 0,15 bodu na 2,57 procenta a je nejvyšší od začátku letošního roku. Vyplývá to z indexu společnosti Broker Consulting. Tempo růstu už předčilo i očekávání mnoha odborníků, podle kterých by sazby u pětileté fixace mohly na konci roku vyšplhat nikoli ke třem, ale ke čtyřem procentům.

hypotéky

"Úrokové sazby hypoték jdou nahoru ještě rychleji, než jsme odhadovali. Je tedy pravděpodobné, že u fixace na pět let dosáhnou sazby tří procent už na konci října. Poslední, nejsilnější obchodní kvartál, tak bude pro klienty a banky velmi složitý. Již v následujících dnech je třeba počítat se zvýšením sazeb u všech poskytovatelů hypoték o 0,4 až 0,7 procentního bodu. Je jasné, že hypoteční úvěry tak skokově podraží," uvedl hlavní analytik Broker Consulting Martin Novák.

Jistotu ohledně pokračujícího zvyšování sazeb přineslo na sklonku září zasedání bankovní rady České národní banky, která skokově zvýšila základní úrokové sazby o 0,75 procentního bodu. ČNB zvyšuje sazby v reakci na rychlý nárůst inflace a není vyloučeno, že je bude zvyšovat i v dalších měsících. Otázkou je tedy o kolik. Inflační tlaky v české ekonomice jsou totiž velmi silné a nelze je označit za čistě 'dovezené', jelikož do inflace stále více zasahují i domácí vlivy v podobě růstu mezd.

V případě sazeb čtyři procenta u pětiletých fixací očekává Novák zbrzdění hypotečního trhu či dokonce jeho úplné zastavení. Noví žadatelé o hypotéku se pak budou muset postupně adaptovat na nové podmínky a budou o to více zvažovat, zda si úvěr mohou dovolit.

Sekundárním efektem nárůstu sazeb by pak podle Nováka mohlo být zklidnění situace na nemovitostním trhu. Pro prodávající by mohlo být obtížnější nalézt pro své nemovitosti vhodné kupce, což by mohlo vést k zastavení růstu cen a případně i k mírné korekci.

"Dlouhodobým problémem nemovitostního trhu je ale pomalá výstavba, která se navíc může ještě zhoršit. Na vině je růst cen materiálů, kvůli němuž developeři nebudou schopni či ochotni postavit a následně prodat nemovitosti za nasmlouvané ceny. Taková situace ale paradoxně může ceny nemovitostí zafixovat nebo dokonce způsobit jejich zvýšení právě kvůli zdražení vstupních surovin,“ dodal Novák.

Témata: hypotéky

Tripartita dá peníze určené na program Antivirus automobilkám

18.10.2021 13:58 Automobilky a jejich dodavatelé by kvůli omezení výroby mohli začít čerpat příspěvky z programu…

Co po sobě zanechá končící vláda: Bude bydlení luxusem pro skupinu…

18.10.2021 13:01 Komentář - Drahé a stále víc nedostupné bydlení zadělává v Česku na vážné problémy. Řešení je i…

Cena nafty je na čerpacích stanicích v Německu rekordní

18.10.2021 10:53 Průměrná cena nafty na čerpacích stanicích v Německu se v neděli vyšplhala na rekordních 1,555 eura…

Ceny průmyslových výrobců rostou nejvíce od roku 1993

18.10.2021 10:39 Meziroční růst cen průmyslových výrobců v září zrychlil na 9,9 procenta ze srpnových 9,3 procenta,…

Škoda Auto na následující dva týdny zcela zastaví výrobu

18.10.2021 09:17 Automobilka Škoda Auto ode dneška na následující dva týdny zcela zastaví výrobu ve všech třech…

ČEZ příští rok zdraží elektřinu o třetinu a plyn o polovinu

18.10.2021 08:10 Energetická společnost ČEZ zdraží od ledna elektřinu i plyn. Generální ředitel ČEZ Daniel Beneš…

Bitcoin míří k novému rekordu. V USA nejspíš v pondělí spustí první…

17.10.2021 17:33 Aktualizováno Bitcoin míří k novému cenovému rekordu. Cena nejstarší a nejrozšířenější kryptoměny se včera…

Pandemie pomohla prodejům knih a dala naději malým knihkupectvím

16.10.2021 21:05 Neprožili jsme přímo sto roků samoty, které stojí v titulu známého románu, během karantén ale měla…

Končí další dodavatele energií. Kolibřík energie nemůže zajistit dodávky…

15.10.2021 20:55 Aktualizováno Po Bohemia Energy oznámil konec další dodavatel energií. Kolibřík energie v pátek večer oznámil, že…

Prodej nových osobních aut na Slovensku je nižší než před covidem

15.10.2021 16:25 Prodej nových osobních automobilů na Slovensku se za první tři čtvrtletí letošního roku meziročně…

Související:

Nejnovější

reklama