Hypotéky od června zdražují pomaleji, než rostou sazby ČNB
Průměrná hypoteční sazba tuzemských bank vzrostla od červnového startu zvyšování sazeb České národní banky o 0,89 procentního bodu, zatímco dvoutýdenní repo sazba centrální banky od té doby stoupla o 1,25 procentního bodu. ČTK to řekl analytik EMA Data Petr Zámečník. Nárůst úrokových sazeb ČNB tak podle něj neznamená automaticky zdražení hypoték. O dalším zvyšování sazeb rozhoduje bankovní rada ČNB dnes.
"Úrokové sazby ČNB mají vliv i na sazby hypotečních bank. Tento vliv ale není přímý. Skutečná reakce bank závisí na mnoha okolnostech od vývoje pětiletých swapů, které určují cenu bankovních zdrojů, přes vlastní likviditu bank, po očekávání nastavení základních úrokových sazeb ČNB," uvedl Zámečník.
V letošním roce zvýšila ČNB základní sazby třikrát, dnes je zvedne zřejmě počtvrté. Na některá z nich podle Zámečníka banky reagovaly zvýšením úrokových sazeb hypoték, na jiné nikoli a některé banky své hypoteční sazby navzdory ČNB snižovaly. To se stalo zejména po zvýšení sazeb 6. srpna, po němž řada bank do začátku následujícího měsíce snížila úrokové sazby hypoték.
Naopak od prosince 2020 do prvního zvýšení základních sazeb ČNB koncem června 2021 všechny hypoteční banky navýšily své úrokové sazby hypoték (u 80 procent LTV a s pětiletou fixací) výrazně více, než kolik by odpovídalo kroku centrální banky. Důvodem byl především rychlý nárůst ceny zdrojů, ke kterému dochází již od května 2020 a který nabral na síle v závěru roku 2020, podotkl Zámečník.
Po dosud posledním zvýšení úrokových sazeb průměrné úrokové sazby hypotečních bank rychle překonaly 3,5 procenta a v pondělí 1. listopadu dosáhly 3,64 procenta. Banky ovšem nereagují na sazby ČNB stejně. "Není to ani tak, že by velké banky s vysokým objemem vlastních zdrojů reagovaly méně či později," poznamenal Zámečník.
Hypoteční úvěr je produkt na desítky let, a proto je dobré na něj hledět v tomto horizontu, nikoli jedné fixace, doplnil konzultant společnosti 4fin David Krůta. Z dlouhodobých dat podle něj vyplývá, že průměrná úroková sazba u hypoték je lehce pod čtyřmi procenty.
"To znamená, že teď nejsou sazby extrémně vysoké, ale v posledních pár letech, hlavně kolem roku 2016 a 2017, byly extrémně nízké a bohužel tyto roky jsou pro mnoho lidí jakousi kotvou standardní sazby. V období 25 let trvání hypotéky, kdy se většině klientů změní úrok přibližně pětkrát, je důležité mít na paměti a počítat s možnou změnou sazby jak dolů, tak samozřejmě i nahoru, protože rozdíl ve splátkách může být veliký, zvláště při tomto rychlém růstu cen nemovitostí," uzavřel.
Jsou to lidské špíny, udeřil Karlos Vémola. Lvice Elsa je pryč z Česka
Když se v posledních dnech řešil život Karlose Vémoly, většinou se lidé zabývali okolnosti rozpadu jeho manželství. Nyní se ale zápasník rozčílil kvůli něčemu docela jinému. Jde o to, jak se zachází se lvicí Elsou, která bývala jeho domácím mazlíčkem.
Tropické počasí opět úřaduje. Meteorologové vydali nové varování
Po relativně chladnějším prvním srpnovém víkendu se vrací tropická vedra. Meteorologové v pondělí varovali před nebezpečím požárů a vysokými teplotami, které budou dosahovat až 39 stupňů. Vyplývá to z výstrahy Českého hydrometeorologického ústavu (ČHMÚ).
Honza Dědek prozradil detaily televizního comebacku
Honza Dědek se již za několik týdnů vrátí se svou talk show na televizní obrazovky, ačkoliv to původně vypadalo, že z nich nadobro zmizí. Teď už ale opět přemýšlí nad tím, jak zaujmout co nejvíce diváků.
Bodná zranění a pokus se zabít. Policie vyšetřuje konflikt mužů na Mostecku
Policie vyšetřuje konflikt dvou mužů na Mostecku, kdy oba utrpěli vážná zranění. Vyšetřovatelé se domnívají, že mladší z aktérů napadl staršího a následně se pokusil o sebevraždu. Zatím jde však o předběžné závěry šetření.
Jitka Zelenková prozradila, v čem měl prsty Karel Gott
Jitka Zelenková se před desítkami let proslavila i díky spolupráci s legendárním Karlem Gottem, který na ni měl velký vliv. Dokonce promlouval i do toho, co si pěvecká kolegyně oblékala na sebe. Zelenková tak občas musela vytáhnout pořádný balík peněz.
Se smrtí Aničky se Dagmar Patrasová nikdy nesmíří!
Herečka Dagmar Patrasová je stále v zajetí hlubokého smutku. Před rokem totiž přišla o svou jedinou dceru Aničku Slováčkovou, která ve věku devětadvaceti let podlehla rakovině.
Jeremy Clarkson prozradil, jaké má další zdravotní problémy!
Známý britský moderátor a publicista Jeremy Clarkson se po řadě vážných zdravotních peripetií opět naplno vrátil k hodnocení automobilů. Ve svém nejnovějším motoristickém sloupku v deníku The Sunday Times uvedl, že navzdory pokročilému věku a zdravotním neduhům má stále cit pro to správně odhalit kvality každého testovaného vozu.
Meghan chtěla další rozhovor se slavnou Oprah, ta ji odmítla!
Princ Harry a vévodkyně Meghan čelí dalším komplikacím ve své snaze prosadit se v americkém zábavním průmyslu. Jejich dosavadní mediální projekty i podnikatelské aktivity se v poslední době potýkají s rostoucími potížemi, což manželskému páru značně ztěžuje budování nové kariéry daleko od britských královských povinností.
Po 45 letech od svatby vyplynulo na povrch tajemství princezny Diany!
Před pětačtyřiceti lety se konala svatba princezny Diany a tehdejšího britského korunního prince Charlese, přičemž při příležitosti tohoto výročí se objevily nové podrobnosti o jejím svatebním oděvu. Málokdo ví, že pro slavnostní obřad byla tajně připravena ještě jedna záložní róba. Návrháři David a Elizabeth Emanuelovi totiž v té době propadli obavám, že by se originální šaty mohly poškodit, zničit při požáru nebo dokonce stát terčem krádeže.
Na povrch vyplynuly další detaily svatby Taylor Swift!
Zpěvačka Taylor Swift a hráč amerického fotbalu Travis Kelce vstoupili do svazku manželského během okázalého obřadu v newyorské aréně Madison Square Garden za účasti tisícovky hostů. Jednou z přítomných osobností byla i country zpěvačka Maren Morris, která v exkluzivním rozhovoru poodhalila atmosféru události.
Proč zemřel Glen Hansard? Vyšetřovatelé zveřejnili příčinu
Tragická smrt známého hudebníka a zpěváka Glenu Hansarda, která v uplynulých dnech zasáhla fanoušky doma i v zahraničí, má po prvotních zjištěních vyšetřovatelů jasnější obrysy. Odborníci z řad irské policie se domnívají, že šestačtyřicetiletý umělec utrpěl fatální zranění při návratu domů na motorce, když jeho stroj znenadání narazil do měkké krajnice u vozovky.
V 80 letech zemřel herec Vincent Pastore, hvězda seriálu Rodina Sopránů!
Ve věku osmdesáti let zemřel americký herce Vincent Pastore, který se proslavil především rolí mafiána Salvatoreho „Big Pussy“ Bonpensiera v kultovním seriálu Rodina Sopránů. Mrtvého herce objevil soused v jeho bytě v newyorském Bronxu. Podle dostupných informací zemřel z přirozených příčin.